ユニハイム千船2号棟

  • 大阪府大阪市西淀川区佃三丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,998万円
32.4万円/㎡
相場
2,119万円
34.4万円/㎡
1,377
1,872
2,367
2,861
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,367万円
30.4万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ユニハイム千船2号棟
1,998万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は29.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,998万円32.4万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2026/03/202,190万円35.6万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2026/03/032,190万円35.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2026/01/252,198万円35.7万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/11/17980万円20.9万円9階 46.98㎡ 2LDK西
2025/10/201,650万円26.8万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/07/131,750万円28.4万円5階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/06/011,990万円32.3万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/04/192,090万円33.9万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/03/282,088万円33.9万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/192,198万円35.7万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/05890万円18.9万円8階 46.98㎡ 2LDK南西
2024/07/251,490万円22.6万円11階 66㎡ 3LDK南
2024/06/121,680万円25.5万円11階 66㎡ 3LDK南
2024/05/251,780万円28.9万円9階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/05/231,280万円20.8万円11階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/04/161,500万円24.4万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/04/141,680万円27.3万円11階 61.6㎡ 3LDK南
2024/03/021,950万円31.7万円7階 61.6㎡ 1SLDK南
2024/02/111,950万円31.7万円9階 61.6㎡ 2LDK南東
2023/11/291,950万円32.0万円7階 61㎡ 1LDK+S南
2023/11/191,950万円31.7万円7階 61.6㎡ 2LDK南
2023/10/211,800万円29.2万円11階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,998万円32.4万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/12/03マイシティおおさかI番館
大阪市西淀川区佃五丁目
出来島駅16分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南東1986年131戸RC
2026/03/27ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2025/07/22佃第2コーポ5号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,080万円28.3万円73.49㎡3LDK7階 / 14階建 南1983年192戸SRC
2025/10/20ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,580万円25.6万円61.6㎡3DK9階 / 11階建 南1983年142戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して6.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム千船2号棟
所在地大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
交通阪神本線千船駅徒歩7分
築年月1984年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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