1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+27.6%
ユニハイム千船2号棟
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
/ 千船駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,878万円
30.5万円/㎡
1,231
1,662
2,093
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,662万円〜2,093万円
27.0万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月22日
ユニハイム千船2号棟
1,750万円（28.4万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,750万円 | 28.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,990万円 | 32.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,000万円 | 29.3万円 | 6階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,090万円 | 33.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,088万円 | 33.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 28.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,198万円 | 35.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,390万円 | 22.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 24.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 35.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,198万円 | 35.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/05 | 890万円 | 18.9万円 | 8階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,280万円 | 20.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,490万円 | 22.6万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,590万円 | 25.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,480万円 | 22.4万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,590万円 | 25.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,680万円 | 25.5万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,780万円 | 28.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 1,280万円 | 20.8万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 1,680万円 | 27.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,950万円 | 31.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,950万円 | 31.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,750万円 | 28.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/05/02 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西淀川区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して19.5%割安です。